Sale and lease back
Das Sale-Lease-Back ist eine Sonderform des Leasings bei dem der Eigentümer sein Objekt an eine Leasinggesellschaft verkauft. Dabei wird gleichzeitig die Nutzung des Objektes durch einen Leasingvertrag zurück geleast. Man erhält den Kaufpreis von der Leasinggesellschaft und zahlt danach die Leasingraten. Mit Sale and leaseback werden die stillen Reserven im Unternehmen aktiviert und die Liquidität des Unternehmens steigt. Ausserdem wird die Eigenkapitalquote verbessert.
Vorteile Sale and lease back
Der Vorteil bei Sale-Lease-Back ist, dass durch das Leasing aus stillen Reserven schnell Eigenkapital geschaffen wird. Das Auflösen stiller Reserven verändert die Risikosituation des Unternehmens nicht wesentlich. Im Gegensatz dazu verlängert ein klassischer Bankkredit die Bilanz und erhöht den Leverage auf dem Eigenkapital.
Die Leasingraten gelten als betriebliche Aufwände und können steuerlich geltend gemacht werden. Ausserdem ist diese Form der Finanzierung flexibel und das Unternehmen ist nicht an das Leasingobjekt gebunden. Als Nachteile gelten die Kosten einer Sale and Leaseback Transaktion und die festgeschriebene Laufzeit des Leasings.
Beispiele Sale and lease back
Diese Form eignet sich besonders für Anlagegüter wie Immobilien, Fahrzeuge und Maschinen. Ferner kann es sich beim Leasingobjekt auch um immaterielle Güter wie Marken und Patente handeln.
